一、项目基本情况

1.项目名称：潍坊工程职业学院玲珑山校区实验楼供暖系统整修项目。

2.项目地点：青州市玲珑山南路4139号（潍坊工程职业学院玲珑山校区）。

3.项目控制价：8000元。

4.采购方式：竞争性谈判。

5.采购项目范围（类别）：服务类。

6.其他：本项目不接受联合体。

二、资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.具有良好的企业信用。

3.无重大违法记录。

三、响应文件提交、开启、评审时间及地点

1.响应文件提交截止、开启、评审时间：2025年9月18日上9:30时，现场提交响应文件、开启并按程序评审。

2.地 点：潍坊工程职业学院后勤服务处招投标办公室（第二餐厅一楼东侧）。

3.联系电话：王老师 13906462811 0536-3266831。

4.本项目不统一组织现场踏勘，如需查看请联系王老师进行咨询。

四、项目做法

1.对玲珑山校区实验楼损毁严重的供暖系统进行全面修复，对于截断的管道接通恢复；对于暖气片缺失的房间重新安装暖气片；对于锈蚀严重的管道进行拆除更换；对于初始设计不合理的系统进行改造。（所需要的配件及耗材由学院提供）。

2.在维修改造过程中遇到装修系统需谨慎拆除，维修改造完成后需恢复原貌。若因打孔等造成墙面脏污需重新进行恢复粉刷。

3.维修改造完成后需对全部供暖系统全面仔细检查、对于湿污后易造成损坏的物品、设备、设施进行必要防护后方可进行注水打压。（打压压力不低于0.6MPA，保压时间不小于24H）。打压过程中需全程安排专业人员监控，出现漏水情况及时进行妥善处理。若因供暖系统跑水造成的一切损失由成交人负责照价赔偿或免费恢复。

4.在维修改造过程中避免动火焊接作业，维修施工过程中须配备灭火器等防火设施。若因动火作业造成火灾等造成的一切损失由成交人负责照价赔偿或免费恢复。采购人有权拒付前期施工的全部费用，并有权终止合同。若造成严重损失将交由公安机关等相关部门处理。

5.因玲珑山校区实验楼一层为离退休职工活动中心，成交人在施工过程中尽量不妨碍活动中心的正常活动，尽量减小噪音的产生。工人在施工中不得大声喧哗。

6.施工全过程均须专业人员按照管道安装规范标准进行。

7.施工完成后要清理好施工现场，并将垃圾清运出校外，若不清理卫生或清理不彻底的情况，项目将不予验收，采购人有权组织专业队伍进行卫生清理，产生的一切费用由成交人承担。采购人将扣除成交总价的5%作为违约金。

8.各分部分项工程样板先行，各工序施工完成，成交人自检合格后，报采购人验收合格后，方可进行下一道施工工序。

9.在工作中，如发现成交人的施工人员技术能力达不到要求，采购人有权要求更换施工人员，若更换后一次后仍达不到要求，采购人有权立即终止合同，重新采购，前期产生的费用不予结算。

10.若成交人未按照谈判文件要求完成项目施工且拒不整改，造成恶劣影响，两年内不得参与本单位部门类似项目采购（或招投标）活动。

五、报价所含内容

报价形式：固定全费用综合单价。全费用综合单价包括但不限于人工费、安装费、开洞封堵费、施工机械费、审计费、运输、装卸、管理、维护、保修质保、企业管理费、利润、税金、技术措施费、风险费、卫生清洁费、垃圾清运费、防冻、政策性文件规定及合同包含的所有风险（明示或暗示）、责任等各项应有费用，及所有措施费用、竣工清理费等及一切与工程施工相关的费用均包含在报价中，且不因政策性变化而调整。工程项目中未表述详尽应包含的内容即为包含，及该工程可能涉及的物价上涨控等一切风险因素，请报价时一并考虑，不再追加费用（包含以上工程项目相关的各项附属内容和附件及人工费用等）。

六、付款方式

项目完工且全部验收合格支付至合同金额的100%。

七、结算办法

项目验收合格后，必须开具符合采购人财务要求的正式发票，按报价据实结算。

八、质量及保修期

成交人严格按照国家施工规范和有关规定进行施工，确保项目质量。保修期两个供暖季，两个供暖季内若出现质量问题成交商需无条件进行维修（包括但不限于系统漏水、系统不热、系统气阻严重等），成交人应当采取保护措施，施工中若出现施工工艺、材料质量等问题，或损坏、破坏原有房屋结构及周边环境等问题的，成交人应及时无偿整改和修补，并由成交人支付500元/次违约金。

九、安全责任

施工中发生的一切风险或责任事故等，由成交人负责承担并自行解决。成交人施工人员进入施工现场，须事先对施工人员进行安全教育，为施工人员购买意外保险等；遵守采购人管理，遵守各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受有关安全检查人员实施的监督检查，接受安全管理；成交人按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生。

十、注意事项

采购人向成交人支付的一切费用，成交人不得移作他用。采购人有权对此进行监督，如成交人抽走用于本工程的资金，或因此而影响工程实施的，按成交人违约处理，并按抽走资金的双倍缴纳相应违约金。因成交人或该工程造成有关投诉、上访、经济纠纷等行为，且给采购人造成不良影响的，按成交人违约处理，并按涉事（案）资金的双倍支付违约金。

若出现未按规定随意倾倒建筑垃圾于学院绿化带或学院其他区域的，每次支付合同金额的5%以上违约金。

成交人不得拖欠农民工工资，如因其拖欠农民工工资引起投诉等的，学院将从工程款中直接扣除，并自负一切后果。成交人工程竣工报审时，不得故意虚报工程量，如有发现将严肃处理，不得参与采购人其他工程招投标和建设。成交人中标后应及时提供进场人员信息。

施工过程中若出现损坏学院原有道路、树木及设备设施等的，必须无偿恢复原状，无法恢复的，必须照价赔偿。

十一、变更估价原则

1.变更内容

需要由采购人提出或成交人根据施工需要提出。必须按有关程序进行报批。清单内的变更须经采购人同意并签字确认，成交人按采购人的变更通知等要求进行变更。单项工程变更数额超过工程预算总价10%的，采购人有权另行组织招投标。

2.变更估价

（1）在成交人投标书中已有综合单价的，执行已有的全费用综合单价，根据实际工程量按实结算，但追加变更工程供应商需按其审定值的90%作为最终工程结算价。

（2）有类似项目参考时，用施工做法相类似的全费用综合单价，报价清单中已包含的材料价格执行清单报价（但不高于市场现行价格）；报价清单中未包含的材料价格，在单价分析中置换材料价格（材料价格必须不高于市场现行价格，并经采购人现场考察同意和确认方可），其他子项不动，作为此项目的综合单价，按实结算。

（3）变更调整。变更工程类别：按规定执行。出现清单中未列出项目，又无类似项目参考时，执行现行2016年《山东省建筑工程消耗量定额》、2017年《山东省建筑工程价目表》等相应的费用定额、政策法规；人工费执行76元/工日，模板执行4次周转，工程量按实结算。如工程定额无合适项目，应协商解决（但不高于市场现行价格），工程量按实结算。签证零工按200元/工日计取，其他计日工结算价格如下：30型装载机150元/小时、50型装载机200元/小时、55型及以上挖掘机150元/小时、200型及以上挖掘机280元/小时、三轮车450元/天、推土机130元/小时。管理费、利润、规费及税金等按照最新现行有关规定计取，且追加变更工程供应商需按其审定值的90%作为最终工程结算价。

十二、成交原则

采用多轮报价（不少于两轮），最后一轮报价后，报价单最后合计最低报价的供应商为成交人（前两轮投标价不低于控制价的80%；若第二轮报价出现相同最低报价时，则最低报价供应商进行第三轮报价，第三轮不设最低控制价）。第二轮、第三轮的报价递交不超过3分钟，超时视为放弃此轮报价。报价保留小数点后两位（精确到分）。

十三、工期

工期为10个日历天；遇特殊天气顺延，工期每延误一天扣除合同金额0.5%的违约金。

十四、废标情形

1.两家及两家以上供应商法人均为同一人的；

2.不同供应商的响应文件互相混装的；

3.所有晚于投标截止时间的投标资料都将不再接收，投标截止时间之后提交资料的，视为废标；

4.供应商或其委派的相关工作人员必须现场参加投标（不接受邮寄投标），未到现场或投标、评审未结束中途离开的，视为自行放弃本次投标，按废标处理；

5.响应文件材料不全视为废标；

6.响应文件不密封视为废标；

7.所报单价胡乱填报或明显与市场价差异较大，经现场工作人员确认后视为废标；

8.符合专业条件的供应商或对采购文件中做出实质性响应的供应商不足3家的；

9.出现影响采购公正的违法、违规行为的；

10.报价超过了采购预算的；

11因重大变故，采购任务取消的；

12.法律、法规规定的其他情形。

十五、响应文件提交要求：

1.请将以下材料（各1份）密封在档案袋中(材料不全视为废标），响应文件须提前密封好，并现场提交。

（1）第一轮报价单（当页即可，填写报价，多页须加盖骑缝章）；

（2）营业执照复印件（需清晰易于辨认）；

（3）“天眼查”网站截图（需清晰易于辨认）；

（4）法人身份证复印件（如委托他人投标还须提供授权委托书及被委托人身份证复印件）均需加盖公章；

（5）供应商资格承诺函；

（6）信用承诺书；

（7）无重大违法记录声明书。

2.自行打印第二轮报价单（盖章），可提前填写也可现场填写，并携带至开标现场，根据情况进行第二轮或多轮报价使用。

附件：

1.供应商资格承诺函

2.信用承诺书

3.无重大违法记录声明书

4.报价单